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地產(chǎn)觀(guān)察 Watch
養(yǎng)個(gè)啞巴孝子，樂(lè)當(dāng)包租公婆
2012-03-10第004期通貨膨脹壓力下，買(mǎi)房保值或許是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，然而，買(mǎi)一間好房子、找到一個(gè)好房客，讓房客幫忙繳貸款，則是另外一種聰明投資方式，所以，買(mǎi)房出租等於是養(yǎng)了一個(gè)「啞巴孝子」，任勞任怨為你賺一輩子的財(cái)富。
房地產(chǎn)投資有個(gè)原則，通常，投資者希望獲得的租金回報(bào)越高越好，平均來(lái)說(shuō)都應(yīng)該有3％以上，不過(guò)，一般而言，房租的投資報(bào)酬率，扣除費(fèi)用後的平均回報(bào)率卻要打個(gè)折扣。即便如此，也比其他許多投資的收益率要高得多。是不是因此就要趕緊「買(mǎi)房出租」呢？在進(jìn)行這項(xiàng)投資操作前要注意。
養(yǎng)個(gè)啞巴孝子之前要做的準(zhǔn)備
在股市重挫的情況下，目前，傳統(tǒng)投資工具回報(bào)率不高，然而，房地產(chǎn)市場(chǎng)的房租投報(bào)率看起來(lái)好像還不錯(cuò)，那麼，現(xiàn)在是不是考慮買(mǎi)些住宅以供出租的好時(shí)機(jī)呢？要養(yǎng)個(gè)「啞巴孝子」前，你還真的要惦惦看自己有沒(méi)有那個(gè)能耐，看看自己買(mǎi)房出租的指數(shù)能有多高？ 詳情
不論怎麼算計(jì)，房子都比男人可靠！
2009年中國(guó)大陸有一件個(gè)案產(chǎn)品規(guī)劃為「粉領(lǐng)公寓」，這件個(gè)案打出的廣告宣傳說(shuō)：「月租大於月供，不論怎麼算計(jì)，房子都比男人可靠！」這則廣告在當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)匾鸷芏嘤懻?，大多?shù)的男性都認(rèn)為，這樣的廣告在貶低男性，讓男性看了廣告很不舒服。不過(guò)，很多女性..詳情
包租公婆 今年租金收入不加
包租公、包租婆可以鬆一口氣了！財(cái)政部賦稅署2012年3月7日核定，2011年出租房屋及土地的「當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)」，維持與2010年相同。換句話(huà)說(shuō)，2012年5月申報(bào)綜合所得稅時(shí)，房東的租金收得稅負(fù)不會(huì)增加。 詳情
以租待購(gòu) 雙北市房租有起色
根據(jù)人力銀行統(tǒng)計(jì)，有高達(dá)7成5的上班族有年後跳槽的念頭，其中更有高達(dá)2成的人會(huì)付諸行動(dòng)，因此，農(nóng)曆年後的兩個(gè)月內(nèi)，通常進(jìn)入轉(zhuǎn)職高峰期，不少租屋族為遷就新公司上班地點(diǎn)，而被迫「逐工作而居」，進(jìn)而掀起一波租賃族大搬風(fēng)效應(yīng)，牽動(dòng)包租公們的敏感神經(jīng)..詳情
雙北市租金漲幅 松山、三重奪第一
根據(jù)人力銀行統(tǒng)計(jì)，有高達(dá)75％的上班族有年後跳槽的念頭，其中更有高達(dá)20％的人會(huì)付諸行動(dòng)，因此，農(nóng)曆年後的2個(gè)月內(nèi)，通常進(jìn)入轉(zhuǎn)職高峰期，不少租屋族為遷就新公司上班地點(diǎn)，而被迫「逐工作而居」，進(jìn)而掀起一波租賃族大搬風(fēng)效應(yīng)，牽動(dòng)包租公們的敏感神經(jīng)..詳情
文山區(qū)的包租公最賺錢(qián)
房市在近半年的急凍期後，許多屋主在不願(yuàn)降價(jià)求售的情況下轉(zhuǎn)售待租。中信房屋表示，就2011年北市各行政區(qū)的住宅單價(jià)與租金行情來(lái)計(jì)算報(bào)酬率，文山區(qū)以3.7%榮登高收益榜首，其次為萬(wàn)華、大同、北投、內(nèi)湖及南港，都有3%以上的表現(xiàn)。而房?jī)r(jià)較高的大安區(qū)、信義..詳情
套房產(chǎn)品成為投資客新蒐藏
根據(jù)行政院經(jīng)建會(huì)統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)單身族群早已超過(guò)百萬(wàn)人，建商為吸引這群?jiǎn)紊碜迦海诩娂娊档妥藨B(tài)，房?jī)r(jià)甚至直接開(kāi)低，並加送裝潢家電來(lái)吸引單身族群與投資客的進(jìn)駐，加上為數(shù)不少的投資客鎖定小套房為投資的標(biāo)的，可以預(yù)期，2012年小套房市場(chǎng)並不會(huì)寂寞。套..詳情
25歲賺百萬(wàn)，小資女「包租婆」衝出大未來(lái)
小資女孩向前衝，75年次的周予涵，身材纖細(xì)嬌小，臉上還有些青澀的稚氣未脫，當(dāng)同齡的女孩還在摸索、享樂(lè)時(shí)，她一進(jìn)入房仲業(yè)後，就把存的第一筆積蓄全投入房地產(chǎn)上，當(dāng)起臺(tái)北市信義區(qū)的「包租婆」，更達(dá)到百萬(wàn)年薪身價(jià)。外表看起來(lái)柔弱，但做起事來(lái)卻毫不含..詳情
學(xué)生包租公秘笈 租屋預(yù)算差很大
2011年大學(xué)指考7月1日~3日即將登場(chǎng)舉行，等待放榜的日子有不少包租公、包租婆「摩拳擦掌」準(zhǔn)備搶攻學(xué)生租屋市場(chǎng)。只是莘莘學(xué)子百百款，包租公、包租婆可得掌握不同科系、不同的學(xué)生身分，甚至是不同性別的口袋租屋預(yù)算，才能贏得學(xué)生芳心願(yuàn)意承租，否則原本..詳情
結(jié)語(yǔ) : 養(yǎng)個(gè)啞巴孝子，比男人、女人、兒子、女兒都靠譜！